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在贷款购房时，大部分用户都会选择申请房贷来减少购房压力。不过，不论是申请银行的商业贷款还是公积金贷款，用户若想顺利下款，都需要满足相应的贷款要求才行。那么，申请房屋贷款有哪些要求？需要满足什么条件呢？

1、良好的征信资质。在申请房贷的时候，银行或者公积金中心都会要求用户提供征信报告，征信报告上面不能有信用污点，尤其是不能出现严重的贷款逾期记录，比如说“连三累六”的逾期记录会十分让银行感到担心，会直接拒绝用户的申请。

2、有足够的收入。银行非常关心用户的还款能力，所以需要用户有稳定且足够的收入来偿还贷款，一般来说用户的月收入最少要是月供的两倍，如果用户在申请房贷以前，本身还有其他的外债没有结清，那么对于收入就会有更高的要求。

3、按照约定交纳首付款。在银行申请房贷，如果是首套房那么最低也要首付30%，并且需要保管好首付款的发票原件，如果是二套房，那么首付比例会更高一些，用户能不能缴纳首付其实也是经济能力的体现，在缴纳首付以后，用户要保管好首付款的发票，以后面签用得上。

4、与开发商签订合同。想要申请房贷，那么用户必须要与开发商签订了购房合同才行，在这一步开发商会要求用户缴纳定金，用户需要在确定自己能够申请到房贷以后再去缴纳这笔费用。

5、年龄不能太高。银行对于贷款用户的年龄也有要求，有一些银行会规定用户的年龄不得超过65岁，用户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大，就算是银行最后答应了用户的贷款申请，但用户也申请不到太长的贷款期限，会给自己带来比较大的债务压力。

由此可见，在申请房贷的过程中，用户必须要满足相应的贷款条件。而用户在贷款买房之前，可以先准备好自己的资料去银行进行咨询，查看自己是否符合要求，再作出是否贷款买房的决定。